Нюансы приобретения участков в Крыму

Куда стремился поехать советский человек? За заграницу в капиталистические страны попасть было сложно. Поэтому отдыхали в основном на юге Советского Союза. Получить путевку на крымские курорты входило в число наилучших поощрений работника. К сожалению, с распадом СССР такие поездки несколько усложнились.

Решение жителей Крыма о присоединении к РФ позволило не только вновь свободно отдыхать на его территории, но и относительно легко приобретать там как дома, так и землю. Так, например, легко можно krim-dom.com, около Севастополя или Ялте.

Стоит отметить, что купить, конечно, можно легко, но в процессе сделки будут присутствовать особенности.

Представим, что найден подходящий участок. Далее возможны два варианта.

Есть российские документы

Наилучшим будет случай, когда данные документы будут оформлены госслужбами РФ, а не Украины.

Внимательно изучаем следующие документы:

• кадастровый паспорт;
  
• свидетельство госрегистрации прав;
  

Не лишним будет также наличие документов, позволяющих отследить прошлое участка. После изучения приступаем к стандартной процедуре покупки-продажи.

Поскольку присоединение этого региона произошло недавно, то соответственно не все владельцы собственности успели переоформить недвижимость. Поэтому если в наличии только украинские документы, то придется собирать по различным отделам справки.

Если нет документов

Продавцу необходимо отыскать и подготовить:

• документы на участок и строения, оформленные до начала марта 1990;
  
• заявление владельца участка о проведении межевания;
  
• письменное (в свободной форме) описание границы участка;
  

С этим пакетом обращаемся к специалистам местного самоуправления. В течении месяца заявка рассматривается и составляется проект границ. Далее следует написать заявление о приобретении участка и в течении двух недель ожидать решения. Положительное решение даст возможность заказать кадастровый паспорт. Через пару недель подаем заявку на госрегистрацию прав собственности.

В итоге минимальный срок оформления документов по российскому образцу может затянуться на два-три месяца. После оформления российских документов можно переходить к стандартной форме проведения сделки купли-продажи.

В любом случае проведение сделки, надеясь на себя и без участия надежных юристов, предполагает повышенный уровень риска.
Дата размещения: 29-02-2016, 09:45