Рынок недвижимости сквозь время

В первую очередь недвижимость полностью зависит от строительного сектора. К примеру, если строительные материалы возросли в цене, то себестоимость новоиспечённых новостроек также взлетит. Всё зависит от правового документа, заключённого между застройщиком и потенциальным покупателем который использует онлайн сервис Rosreestr для получения срочных выписок из ЕГРН.

Также на ценовую политику довольно сильно влияет сдельная плата рабочих на строительном объекте. Согласно договору о купле-продажи цена оговаривается заранее если сегмент в состоянии строительства, дополнительные пункты и затраты оговариваются отдельно. Многие строительные компании продают заранее сданный в эксплуатацию жилой дом, при этом поддерживая нынешнюю ценовую политику недвижимости, получая дополнительную прибыль.



На рынке недвижимости многие недобросовестные агентства по недвижимости используя экономический кризис и повышенную себестоимость строительных материалов, и сдельную плату рабочих в строительной сфере повышают цену на эксплуатационную недвижимость, то есть недвижимость, что не является ново строем и находится в эксплуатации 5-10, а то и 15 лет. На этот случай существуют государственные оценщики недвижимости.

Так вот ихняя оценка довольно сильно отличается от цены риелторов. На данный момент существует огромный спрос на одно и двух комнатные квартиры, малогабаритные квартиры, гостинки, либо так званые смарт квартиры, которые являются значимым козырем недвижимости тотальной экономии. Огромное влияние на ценовую политику на недвижимость в странах бывшего СССР остаётся иностранная валюта, а если быть более точным, то доллар. Основная масса риелторов по сей день выставляет цену в долларовом эквиваленте, хотя оплата и происходит в национальной валюте. Естественно если курс доллара скачет вверх, цена соответствует данному курсу.



Итог: По сей день на цены в сфере недвижимости сильно влияет иностранная мировая валюта со своим курсом. Кроме этого на данный сектор влияет строительная сфера со своими расценками. Если же национальные строительные компании будут в своей сфере поддерживать отечественного производителя, то возможно подобные колебания можно стабилизировать и весь сектор недвижимости.


Дата размещения: 16-04-2018, 23:44