дом своими руками » Полезные советы » Преимущества и недостатки инвестиций в коммерческую недвижимость
Преимущества и недостатки инвестиций в коммерческую недвижимость
В последнее время все более востребованной становится коммерческая недвижимость которую можно приобрести тут https://www.mibgroup.es/ru. В нее активно вкладывают средства предприниматели, бизнесмены. Одни приобретают торговые площадки и офисы для перепродажи по более выгодной цене, другие – для сдачи в аренду. Но действительно ли этот способ заработка выгоден?
Для того чтобы четко понимать, следует ли вкладывать средства в ту либо иную коммерческую недвижимость, необходимо ознакомиться с преимуществами и минусами этого варианта.
Плюсы
- Период окупаемости коммерческой недвижимости меньше, чем срок окупаемости жилых объектов. Следует учесть, что на этот показатель во многом влияет месторасположение.
- Менее значительные расходы на ремонтные мероприятия. Как правило, коммерческие объекты приобретают для того, чтобы в дальнейшем предоставлять в аренду. Арендодатели уделяют немало внимания оформлению помещения, ремонту. Поэтому коммерческие объекты всегда в отличном состоянии.
- Численность конфликтных ситуаций минимальна. Арендодатели, которые дорожат собственной репутацией, не хотят проблем в бизнесе, как правило, не конфликтуют с собственниками коммерческих объектов.
- Более высокая прибыль. Арендные ставки, устанавливаемые собственниками коммерческих объектов, выше. Помимо этого, проблем с выплатами практически никогда не бывает.
Особенности и минусы
Перед тем как вкладывать средства в коммерческую недвижимость, следует принять во внимание несколько фактов:
- Приобретение и последующая сдача коммерческих объектов требует тщательной подготовки. Важно изучать особенности выбора объектов и их приобретения.
- На подбор арендаторов нужно потратить определенное время. В некоторых случаях возникает потребность в использовании определенных рекламных методов, дабы привлечь арендаторов.
- Продать коммерческую недвижимость сложнее, чем жилой объект.
Инвестировать средства в коммерческую недвижимость можно. Но предварительно следует оценивать все финансовые риски.
Дата размещения: 25-07-2019, 07:37