дом своими руками » Полезные советы » Покупаем земельный участок. Как грамотно оформить?
![](/i/1.jpg)
![](/i/2.jpg)
![](/i/3.jpg)
![](/i/4.jpg)
![](/i/5.jpg)
![](/i/6.jpg)
![](/i/7.jpg)
Покупаем земельный участок. Как грамотно оформить?
![Покупаем земельный участок. Как грамотно оформить? Покупаем земельный участок. Как грамотно оформить?](/uploads/posts/2017-03/thumbs/1488650029_kadastrovaya-stoimost-zemelnogo-uchastka1.jpg)
Какие документы понадобятся при оформлении земельного участка?
☑ Гос акт на право собственности участка - в нем имеются вся основная информация об участке земли.
☑ Документ в котором сказано как был получен акт на владение участком (дарственная или покупка).
☑ Заключение экспертизы земельного участка, оформленная лицензированным агентом.
☑ Документ из Гос кадастра свидетельствующий об отсутствии прав на участок у других лиц, ипотеки. А если нет данного документа, то вам понадобиться специальное заключение про отсутствие ограничения на участок. Получить его можно в управлении земельными ресурсами.
☑ Справка про то, что на земельном участке нет никаких построек. Можно получить в сельском совете или БТИ.
☑ Разрешение всех владельцев участка на продажу. Согласие должно быть подтверждено у нотариуса. Также согласно семейному кодексу оба супруга должны подписать согласие. Иначе они смогут оспорить продажу участка в суде и у вас появятся лишние проблемы.
Какие личные документы нужны при составлении сделки?
Обеим сторонам понадобятся:
☑ паспорта (свой и супруга);
☑ идентификационный код (свой и супруга);
☑ свидетельство о браке.
Как не ошибиться в покупке?
Приобретайте земельные участки только законным путем с полным перечнем документов и всеми свидетельствами. Помните, что даже если это ваши хорошие знакомы то вложение крупных средств требует особой щепетильности и вы не знаете как может повернуться ваша жизнь.
Не покупайте права на приватизацию, а только уже приватизированные участки. Это избавит вас от лишних хлопот, затрат и трудностей.
Всегда проверяйте целевое назначение участка. Поскольку, если вы купите землю например, под хозяйственную деятельность то построенный на ней дом не будет признан жилым и вы не сможете в нем прописаться. Чтобы оформить изменение назначения участка придется потратить не мало сил, времени, средств и пройти все "круги бюрократии".
Соблюдая все эти пункты вы сможете законно приобрести земельный участок.
Дата размещения: 4-03-2017, 06:57
![](/templates/privat-dom1/images/content_news_bottom_bg_left.png)